1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-14.0%
神戸市須磨区
10.1万円/㎡
前年比+13.3%
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ガーデンハイツ須磨B棟
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩10分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,233万円
15.9万円/㎡
665
1,044
1,423
1,802
AI査定結果
推定相場価格
1,233万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,044万円〜1,423万円
13.5万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ガーデンハイツ須磨B棟
1,190万円（15.4万円/㎡）/ 3階 / 77.42㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は15.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,190万円 | 15.4万円 | 3階 | 77.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 1,190万円 | 15.4万円 | 3階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 1,220万円 | 15.8万円 | 3階 | 77.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 1,220万円 | 15.8万円 | 3階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 1,280万円 | 16.5万円 | 3階 | 77.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 1,280万円 | 16.5万円 | 3階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/24 | 1,330万円 | 17.2万円 | 3階 | 77.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/18 | 1,380万円 | 17.8万円 | 3階 | 77.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 980万円 | 12.7万円 | 3階 | 77.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 880万円 | 11.3万円 | 1階 | 77.65㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅10分 | 1,190万円 | 15.4万円 | 77.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/31 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | 名谷20団地97号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,100万円 | 11.7万円 | 93.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/07 | 名谷17団地71号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/21 | 名谷17団地72号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/12 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/07 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 780万円 | 12.6万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/26 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.07㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/18 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 750万円 | 12.1万円 | 62.07㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/16 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/03 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 980万円 | 12.1万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/06 | 北須磨団地 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅19分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/13 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/28 | 妙法寺駅前住宅 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅2分 | 1,495万円 | 17.5万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/21 | 高倉台72団地 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 妙法寺駅28分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | 高倉台12団地60号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅23分 | 930万円 | 15.4万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/13 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨寺駅23分 | 730万円 | 12.1万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/21 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 1,190万円 | 15.4万円 | 77.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/22 | 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 1,150万円 | 16.7万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/13 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 900万円 | 13.4万円 | 67㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/17 | シャトー・ド・メール須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 須磨駅10分 | 880万円 | 12.0万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.57㎡ | 4DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/25 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,490万円 | 18.0万円 | 82.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/12 | 光マンション 神戸市須磨区大手町二丁目 | 東須磨駅5分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.63㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/28 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | 大黒マンション 神戸市須磨区大黒町二丁目 | 板宿駅1分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 3戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%下落、神戸市須磨区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して52.5%割高です。
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兵庫県神戸市須磨区菅の台二丁目
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1976年築 / 5階建 / 270戸 / RC造
ガーデンハイツ須磨
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 12分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造