1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市須磨区
14.9万円/㎡
前年比-15.1%
ガーデンハイツ須磨B棟
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
/ 山陽須磨駅 徒歩11分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
1,532万円
19.8万円/㎡
606
1,223
1,841
2,459
AI査定結果
推定相場価格
1,532万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,223万円〜1,841万円
15.8万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年8月20日
ガーデンハイツ須磨B棟
1,380万円（17.8万円/㎡）/ 3階 / 77.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は13.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 1,380万円 | 17.8万円 | 3階 | 77.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 980万円 | 12.7万円 | 3階 | 77.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 880万円 | 11.3万円 | 1階 | 77.65㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は16.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.41㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/18 | 名谷20団地97号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,280万円 | 13.6万円 | 93.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/21 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/21 | 名谷17団地72号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/09 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,000万円 | 14.0万円 | 71.5㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/28 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,250万円 | 17.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/07 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/13 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 1,330万円 | 15.4万円 | 86.44㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/26 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.07㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/26 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 3L・DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | 妙法寺駅前住宅 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅2分 | 1,680万円 | 19.7万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | 高倉台12団地60号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅23分 | 930万円 | 15.4万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/14 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨駅24分 | 890万円 | 14.7万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/13 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 900万円 | 13.4万円 | 67㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | シャトー・ド・メール須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 須磨駅10分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 90㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市須磨区では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して19.5%割高です。